1. ¿Qué regulaciones legales existen? Situación jurídica de los propietarios de inmuebles afectados por la lava. Decreto (1/2022) Situación jurídica de los terrenos afectados por la lava. Decreto (9/2023) Situación jurídica de los terrenos agrícolas afectados por la lava. Decreto (3/2024) 2. Diferencias 3. ¿Qué facilidades, ayudas y compensaciones ofrecen estar regulaciones? 4. Excepciones, facilidades y compensaciones legales generales provocadas por el volcán
Para poder realizar una segregación de una parcela, en general se aplica lo siguiente: Debe existir una superficie total que sea al menos el doble de la superficie mínima edificable (o segregable), o bien la parte segregada debe alcanzar, al agruparse con otra parcela, la superficie mínima exigida para ser edificable (o segregable). En las zonas destinadas a uso residencial, esta superficie mínima está establecida en el planeamiento urbanístico municipal correspondie…
Una licencia de obra turística es una autorización excepcional que permite realizar construcciones en determinadas zonas donde, en principio, no está permitido edificar con fines residenciales. La condición principal es que las edificaciones construidas se destinen posteriormente a uso turístico. Por ello, estas licencias, aunque son concedidas por el ayuntamiento, requieren la aprobación del Cabildo insular (informe de clasificación provisional).
Como propietario de un inmueble en la isla de La Palma, en especial como no residente, es importante no perder de vista los cambios recientes en la legislación fiscal española para evitar sorpresas desagradables. En este artículo encontrará algunas de las modificaciones más relevantes de los últimos meses. 1. Cambio en la base imponible Es probable que algunos propietarios hayan notado este año un aumento considerable en el impuesto sobre la renta de no residentes a…
Se están produciendo avances en la revisión del Plan General de Ordenación (PGO) en Los Llanos de Aridane. El proceso de licitación ha finalizado y ya se ha adjudicado el contrato para la redacción del nuevo PGO. Se prevé que su elaboración dure aproximadamente cuatro años. Cabe recordar que solo una vez que el nuevo PGO sea ratificado podrán volver a concederse licencias de obra en Los Llanos de Aridane. Gracias a la nueva Ley del Suelo, que entra en vigor el 1 d…
