Volker Horch: Un error común en las escrituras es no incluir todas las estructuras construidas en la propiedad. A menudo, las edificaciones adicionales construidas a lo largo del tiempo (como, por ejemplo, ampliaciones, piscinas, depósitos de agua, garajes, etc.) no figuran adecuadamente en la escritura, por lo que tampoco aparecen en el Registro de la Propiedad.
Volker Horch: Afortunadamente no. Puede legalizarse de dos formas. Si la obra es antigua, puede realizarse una prescripción, ya que, si no ha sido sancionada ni demolida en un plazo de tiempo, se declara por antigüedad a pesar de no haber cumplido la normativa. Si la obra es reciente o existe esa posibilidad, debe llevarse a cabo un proyecto de legalización realizado por un arquitecto con la licencia de obra correspondiente.
Volker Horch: Definitivamente. En Palminvest le recomendamos encarecidamente que ponga en orden todas las obras de una propiedad antes de la compra.
