Volker Horch: En España, el documento público mediante el cual se transfiere y registra la propiedad se llama escritura. Alternativamente, este proceso se puede realizar mediante un contrato privado, aunque cabe mencionar que este último tiene menor fuerza probatoria.
Volker Horch: Lo es. Un alto porcentaje de las escrituras de la propiedad en La Palma contienen medidas dispares con respecto a la superficie de un inmueble. A menudo, la superficie registrada en la escritura difiere de la que figura en el catastro. Por esta razón, no es raro que existan, en cuanto a la superficie, hasta tres medidas distintas para una misma propiedad: una en el registro de la propiedad, una en el catastro y otra en la realidad. Esta discrepancia suele deberse a una falta de recursos técnicos en el momento en que se midió la propiedad, ya que esta puede datar de hace más de 50 años.
Volker Horch: Depende, pero lo cierto es que antes de comprar una propiedad en La Palma, es fundamental que estas discrepancias mencionadas con anterioridad hayan sido subsanadas. Se puede utilizar un plano topográfico para determinar la situación real del terreno y un notario puede modificar la escritura en consecuencia. Tras esto, se presenta la escritura corregida en el registro de la propiedad para que también se actualice la información del inmueble en el mismo.
Volker Horch: No es recomendable. En Palminvest, nos aseguramos de que las escrituras estén claramente regladas antes de comprar una vivienda. De esta forma, le ahorramos a usted también cualquier clase de sorpresa desagradable que pudiese presentarse en un futuro a raíz de una escritura con errores.
