Условия пользования

1. Этот сайт, преминимое право.

Этот сайт создан о.о.о. «Пальминвест», зарегестрированным по адресу calle General Yague 13, 38760 Los Llanos, La Palma, провинция Tenerife, Инспания. Внесенным в общественный реестр провинции Тенерифе под регистрационным номером C.I.F. B -38301198, представляемым управляющими бизнес партнерами: Фолькером Хорхом и Хуаном Антонио Эрнандезом Родригезом. Договор между вами и фирмой «Пальминвест» подчиняется испанскому праву.

2. Согласие с общими условиями ведения дел.

Пользование сайтом и оказываемые фирмой «Пальминвест» услуги предоставляются под следующими Общими условиями ведения дел. Пользуясь нашими услугами, пользователь заявляет о своем согласии с Общими условиями ведения дел, а именно без каких либо ограничений или дополнений. В противном случае пользователю не позволено пользоваться как данным сайтом, так и услугами о.о.о «Пальминвест».

3. «Пальминвест» о.о.о. – Услуги.

«Пальминвест» - риэлтор для недвижимости любого вида на Ла Пальме. Услуги фирмы «Пальминвест» заключаются исключительно в том, чтобы найти покупателя для объектов, предлагаемых через «Пальминвест».

4. Обязательства продавца.

В случае, если о.о.о «Пальминвест» находит покупателя, продавец должен оплатить предприятию «Пальминвест» комиссионные, составляющие 3% (плюс 7% налог на добавочную стоимость) от цены недвижимости. Если во время действия контракта цена недвижимости была снижена, комиссионные также снижаются в соответствующей пропорциональной мере. Выплата комиссионных производится по договору, но не позже момента подписания у нотариуса «эскритуры» - договора купли продажи. Продавец обязуется:

  • Не снижать и не изменять назначенную цену без предварительной договоренности с фирмой «Пальминвест»
  • Сообщать фирме «Пальминвест», если по договору с продавцом данную недвижимость выставляют на продажу и другие риэлторы
  • Сообщать фирме «Пальминвест» о продаже данного объекта третьими лицами, самим продавцом, а также о любых изменениях в условиях или интересе продажи
  • В случае, если «Пальминвест» имеет подписанный покупателем предварительный договор о покупке, продавец должен заплатить комиссионные, также в том случае, если продавец не желает подписать этого договора или по какой-либо причине отказывается от продажи
  • Обеспечить доступ сотруднику фирмы «Пальминвест» в продаваемый объект, по договоренности.

5. Обязательсва покупателя

После того, как для покупателя был найден подходящий объект и проведена сделка, покупатель обязуется заплатить комиссионные, составляющие 3% от цены объекта, плюс 7% налог на добавочную стоимость. Минимальные комиссионные составляют 1000 Евро.

6. Изменения общих условий ведения дел

«Пальминвест» о.о.о. имеет право изменить в любое время Общие условия ведения дел для пользования данным сайтом, без обязанности оповещения пользователя. Актуальная версия Общих условий ведения дел будет размещена на сайте до того, как она войдет в силу. Продолжая пользоваться сайтом, после момента размещения изменений Общих условий ведения дел, вы выражаете свое согласие с изменениями.

7. Полнота

Данные Общие условия ведения дел полностью включают в себя все условия договора между пользователем и фирмой «Пальминвест» и заменяют все предыдущие договоры, обещания и гарантии, заключенные устно, писменным или электронным путем.

8. Неэффективные правила, оговорка на случай риска

В случае, если одно из вышеописанных правил является или станет неэффективным, данная неэффективность не затрагивает остальных правил. Неэффективное правило должно замениться наиболее приблеженным в смысле экономического применения правилом.

9. Юрисдикция

Суд в Лос Льянос не Аридане