Не всегда удается найти дом, который полностью соответсвует желаниям и представлениям клиента. В этом случае подходящей альтернативой является построить дом. Пальинвест о.о.о., совместно с партнерской фирмой Мантенимиенто де Контакто о.о.о. предлагает вам хорошее решение. Предприятие Мантенимиенто де Контакто о.о.о. строит на Ла Пальме уже в течение 30 лет и построило более 200 объектов. Всего за 6 месяцев Монтенимиенто де Контакто о.о.о. осуществляет процесс от идейного проекта до окончания строительства «под ключ». Контакто выполняет все работы с собственными рабочими. В предприятии работает хорошо скоординорованная команда, состоящая из нескольких групп рабочих, столяров, плотников, маляров, сантехнитков, электриков и других необходимых специалистов. Это делает возможным проконсультировать вас в связи с вашими креативными идеями и помочь вам их осуществить.
Перед изготовлением строительного проекта, заключается строительный договор между клиентом и строительной фирмой. В качестве строительной фирмы выступает наш партнер Мантенимиенто де Контакто о.о.о. В договоре определяются все строительные услуги и описание строительных работ. Кроме этого в договор могут быть включены объекты и работы, которые не входят в архитектурный проект. Как например: подъездные пути, резервуары для воды, внешние объекты и др.
Оплата производится в трех фазах⃰. Обычно общая сумма делится на три части, и в каждой из фаз оплачивается одна из частей.
1-ая фаза оплаты: Оплата производится до начала строительства. На этом этапе строительства строительная фирма строит конструкцию дома, включая крышу.
2-ая фаза оплаты: Оплата производится после того, как заказчик принимает работы первого этапа.
3-я фаза оплаты: Производится после принятия законченного объекта заказчиком.
*Специальные договоры или отступления возможны.
В Испании, кроме архитектора, существует еще дополнительный специалист, который выполняет решающую роль в планировке объектов. Это так называемый «апарехадор» - инженер строитель.
Он наблюдает за процессом строительства и принимает готовый объект. Примая построенный объект, он подтверждает его соответствие с архитектурным проектом. После этого принимается объект архитектором.
Требования по гарантиям, по испанскому закону, могут быть выдвинуты следующим образом: в случае видимых недостатков и повреждений - предоставляется одногодовая гарантия, при недостатках и повреждениях объекта, влияющих на бытовые функции - предоставляется трехгодовая гарантия и при повреждении структуры объекта – предоставляется 10 летняя гарантия.
Вы можете использовать свои идеи, либо мы подадим вам идеи, показав вам уже построенные нами объекты. С помощью клика вы можете посмотреть наши примеры.
Если вы решили выбрать один их этих проектов, мы поможем вам, совместно с архитектором, приспособить его вашим желаниям и особенностям вашего участка. Если же у вас есть собственные идеи и представления, мы поможем вам, совместно с нашим архитектором, создать ваш собственный проект. Условиями для выдачи разрешения на строительство являются: предоставление докуметов о собственности на участок под застройку и предоставление строительного проекта. Мы позаботимся об указанных формальностях: от запроса на выдачу строительного разрешения до его выдачи. По причине многолетней работы с местными административными органами, мы оптимизировали этот процесс настолько, что, как правило мы получаем разрешение на строительство уже через месяц. Как только выдается разрешение на строительство, можно начинать строительные работы.
После принятия объекта архитектором, объект принимается местной администрацией. Инженер строительства администрации округа, к которому относится объект, проверяет соответсвует ли построенный объект нормам, указанным в разрешении на строительство. Если он принимает объект, выдается разрешение на проживание, так называемая «седула де абитабилидад». Это разрешение необходимо для подключения объекта к системам снабжения: воды, электричества, телефона и т.д. Пункты подключения, до начала строительства, часто не располагаются прямо у участка. Поэтому, уже во время заключения строительного договора, предоставляется предложение по стоимости за создание необходимых подключений. После получения разрешения на проживание, можно подключить все системы. Обычно это можно сделать сразу.
Построить собственный дом на Ла Пальме – дело заманчивое, но только с Пальминвестом.
Наша мечта построить на Ла Пальме дом росла как медленно созревающий плод.
Но как и с чьей помощью можем мы осуществить эту мечту? Со всех сторон нам говорили: «Вы с ума сошли, самим строиться в Испании, не живя там!»
Т.к. мы уже в течение 20 лет бронировали дома, в которых мы проводили отпуск, через фирму Контакто и знали, что эта фирма тесно связана с Пальминвестом, мы решились на этот шаг.
С первого дня мы почувствовали, что мы в правильных руках, чтобы осуществить наш проект. Доверие между нами, как заказчиком и строительной фирмой, создалось с первого момента. Сроки всегда выполнялись, помощь в местных бюрократических и административных процессах – просто класс.
Не смотря на то, что за все время строительства мы появились на стройке всего 3 раза, все шло как по маслу. В случае необходимости все обговаривалось, нам постоянно предоставлялся фотоотчет, что нам давало возможность прослеживать весь процесс, чем мы были очень довольны.
День приема объекта приближался. «Пальминвест» заканчивал работу, и мы с нетерпением ждали момента, когда мы могли бы въехать в новый дом. Приехав на Ла Пальму, мы были счастливы посетить объект нашей мечты.
Мы были восхищены прекрасным качеством работы и счастливы называть теперь его своим.
Мы благодарим всю команду Пальминвест и всем субподрячикам за эту прекрасную работу и с чистой совестью можем посоветовать их и другим.
Мы построили с Пальинвестом дом за 10 месяцев на западной стороне острова.
Команда очень вежливая и грамотная. Все этапы планирования, получения разрешений и строительство проходили гладко.
При появлении вопросов и проблем, нас сразу оповещали. Фирма следила за всем внимательно.
Дом получился точно таким, как мы себе его представляли, хотя мы появились на месте всего 3 раза.
Отчет о процессе строительства нам предоставлялся непрерывно, в форме фотодокументации. Поэтому мы были постоянно прекрасно информированы.
Теперь нам осталось только въехать в дом. Мы бы снова строились с Пальминвестом и Контакто.
Большое спасибо целой команде. Вы сделали прекрасную работу.
Большое спасибо прекрасным строителям Контакто, Фолькеру Хорху и Хуану Антонио, которые прекрасно построили дом нашей мечты на самом красивом острове в мире.
Большое спасибо всей команде, во главе с Хуан Антонио, за великолепную работу по постройке дома. Мы очень довольны результатами.
