Bauen

Haus bauen auf La Palma mit Palminvest

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Nicht immer findet man eine Immobilie, die voll und ganz den eigenen Wünschen und Vorstellungen entspricht. Eine interessante Alternative zum Kauf eines Hauses ist daher die Möglichkeit, neu zu bauen. Palminvest S.L. bietet Ihnen dafür zusammen mit seiner Partnerfirma Mantenimiento de Contacto S.L. eine Fertiglösung an. Mantenimiento de Contacto S.L. baut seit 30 Jahren auf La Palma und hat bereits über 200 Objekte auf der Insel fertig gestellt. Innerhalb von nur sechs Monaten wickelt Mantenimiento de Contacto S.L. das Bauprojekt vom Entwurf bis zur Schlüsselübergabe ab. Contacto erledigt sämtliche Bauarbeiten in Eigenregie. Dabei greift das Unternehmen auf ein eingespieltes Team aus mehreren Bautrupps, Schreinern, eigenen Klempnern und Dachdeckern zurück. Ergänzt wird dies durch ein weites Netzwerk an externen Profis und Handwerkern, wie Elektrikern, Malern und Installateuren. Damit verfügt Mantenimiento de Contacto S.L. über ausreichende technische und personelle Kapazitäten, und kann bei Bedarf zudem ein ganzes Netzwerk an Spezialisten und Experten aktivieren. Das ermöglicht uns, Ihre Vorstellungen Eins zu Eins umzusetzen oder Sie bei Bedarf durch verschiedene innovative Ideen und Vorschläge zu beraten und zu unterstützen.

Bauvertrag

Zu der Erstellung des Bauprojektes wird zwischen Bauherrn und Bauunternehmer ein Bauvertrag abgeschlossen. Als Bauunternehmer tritt unser Partner Mantenimiento de Contacto S.L. auf. Im Bauvertrag werden die einzelnen Leistungen in einer Baubeschreibung festgehalten. Zusätzlich können alle eventuell im Architektenprojekt nicht enthaltenen Gewerke, beispielsweise Außenanlagen, Zufahrten, Einfriedungen, Wassertanks oder individuelle Sonderwünsche im Vertrag aufgenommen werden. Hier geht's zum Mustervertrag

Zahlung

Die Zahlungsabwicklung erfolgt in drei Schritten*: Überlicherweise wird hierzu der Gesamtpreis gedrittelt, ein Drittel entspricht einer Zahlungsrate.

1. Erste Rate: Die Anzahlung erfolgt vor Baubeginn. Der Bauunternehmer stellt das Haus im Rohbau inklusive Dach fertig.
2. Zweite Rate: Die zweite Rate erfolgt, wenn der Bauherr den Rohbau vor Ort abgenommen hat.
3. Dritte Rate: Dritte Rate bei Abnahme des Baus durch den Bauherrn.

*Sonderabmachungen bzw. Abweichungen sind möglich

Garantie

In Spanien gibt es neben dem Architekten noch eine weitere Berufsgruppe, die entscheidende Aufgaben bei der Gebäudeplanung übernimmt. Dies ist der so genannte Aparejador, dessen Arbeitsbereich dem eines deutschen Bauingenieurs entspricht.

Während der Bauphase wird der Baufortschritt durch den Aparejador überwacht. Dieser muss die Bauabnahme unterzeichnen und damit bestätigen, dass das Haus so gebaut wurde, wie vom Architekten im Bauprojekt vorgesehen. Anschließend wird die Bauabnahme vom Architekten bestätigt. Dadurch wird die rechtlich konforme Umsetzung des Bauvorhabens gewährleistet.

Garantieansprüche richten sich nach dem spanischen Recht: Bei sichtbaren Schäden gewähren wir ein Jahr Garantie. Bei Schäden, welche die Bewohnbarkeit betreffen, sind es drei Jahre und bei strukturellen Schäden sogar zehn Jahre Garantie.

Bauprojekt

Entweder Sie haben bereits eine konkrete Idee oder wir geben Ihnen Anregungen durch bereits existierende Objekte. Klicken Sie sich durch unsere Beispiele:

  • Bauprojekt  10000

    Bauprojekt 10000

    Typisch kanarischer Stil - Haus mit handgefertigten Holzdecken in allen Räumen. Mittelpunkt des Hauses ist ein grosser lichtdurchfluteter Raum mit offner Küche und Essbereich. Hohe Fenster sorgen für ein sehr helles Ambiente und über die Glastüren im Wohn- und Schlafzimmer gelangt man auf eine weitläufige Sonnenterrasse.
  • Bauprojekt  10001

    Bauprojekt 10001

    Es handelt sich um ein sehr grosszügig gestaltetes Haus im altkanarischen Stil. Moderne und Tradition machen aus diesem Haustypen eine einzigartige Kombination. Sehr markant bei diesem Haustyp ist der achteckigte Turm in Frontbereich. Insgesamt gibt es hier ein ein grosses Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und offenem Essbereich. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten genügend Platz für alle Familienangehörigen und Gäste. Grosse Glastüren und Fenster in allen Räumen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ermöglichen es zudem von allen Räumen in den Garten zu gelangen. Insgesamt beträgt die bewohnbare Fläche 130 m².
  • Bauprojekt  10002

    Bauprojekt 10002

    Dieser Haustyp bietet eine durchweg moderne Architektur mit üppiger Glasfront in Richtung Meer. Das Haus hat zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils angrenzenden großen Badezimmern. Durch die Bauweise ist von jedem Raum aus ein herrlicher Blick auf die Berge oder das Meer gegeben. Auch die offene Küche ist raffiniert in den Wohnraum integriert und macht das Kochen zu einem wahren Erlebnis.
  • Bauprojekt  10003

    Bauprojekt 10003

    Modernes Haus – Dieser Haustyp besticht durch sein klares Design. Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und einem Essbereich mit Blick auf Sonnenterrasse bilden den Mittelpunkt des Hauses. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer und zwei Bäder.

Haben Sie sich für eines dieser Projekte entschieden, passen wir in Zusammenarbeit mit dem Architekten das bestehende Projekt an Ihre individuellen Wünsche und die Gegebenheiten des Grundstücks an. Haben Sie selbst bestimmte Ideen und Vorstellungen, so setzen wir diese gemeinsam mit Ihnen und unserem Architekten in ein konkretes Bauvorhaben um. Änderungen bzw. Anpassungen können bis zur Einreichung bei der Architektenkammer berücksichtigt werden. Das Ergebnis ist dann ein Bauprojekt, das Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen umsetzt. Voraussetzung für die Erteilung einer Baugenehmigung sind das Vorliegen der Eigentumsurkunde über ein bebaubares Grundstück sowie das zuvor erstellte Bauprojekt. Wir kümmern uns um die Formalitäten der Baugenehmigung, von der Antragsstellung bis zur Erteilung. Durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit Entscheidungsträgern und Behörden vor Ort haben wir diesen Vorgang zeitlich so weit optimiert, dass die Baugenehmigung in der Regel bereits nach einem Monat vorliegt. Ist die Baugenehmigung erteilt, kann mit der Bauphase begonnen werden. Bauphasen

Grundversorgung

Nach der Bauabnahme durch den Architekten erfolgt die Bauabnahme durch die Gemeinde. Ein Techniker der zuständigen Gemeinde überprüft vor Ort, ob der Bau den Vorgaben der Baugenehmigung gefolgt ist. Wurde der Bau abgenommen, erhalten Sie eine so genannte Wohnlichkeitsbescheinigung - die "Cedula de Habitabilidad". Diese ist Voraussetzung für den Anschluss an die Grundversorgung mit Wasser, Strom, Telefon, etc. Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Telefon etc. liegen oft nicht direkt am Grundstück. Deshalb erfolgt normalerweise schon in der Vertragsphase ein Kostenvoranschlag für die Einrichtung der notwendigen Anschlüsse. Mit der Cedula de Habitabilidad können die in Auftrag gegebenen Anschlüsse in Betrieb genommen werden. Die Umsetzung geschieht in der Regel unmittelbar.

Referenzen

Selber bauen auf La Palma macht mehr Spass, aber nur mit Palminvest.

Unser Traum, auf La Palma ein Haus zu bauen, ist über die Jahre wie eine langsam wachsende Pflanze herangereift.

Aber mit wem sollten wir dieses Vorhaben umsetzen? Aus allen Ecken tönte es, ihr seit ja verrückt, selber in Spanien zu bauen und selbst nicht vor Ort zu sein. Da wir seit bald 20 Jahren über Contacto unsere Ferienhäuser gebucht hatten und wussten, dass die Firma Palminvest eng damit verknüpft ist, wagten wir den Schritt.

Von der ersten Kontaktaufnahme an, spürten wir, da sind wir in den richtigen Händen, um unser Projekt durchzuziehen.

Das Vertrauen zwischen Autraggeber und Auftragnehmer war von Beginn weg vorhanden. Die vereinbarten Termine wurden jederzeit eingehalten, die Hilfe bei Behördengängen und dem bürokratischen Gesetzes-Dschungel, echt Klasse.

Obwohl wir während der gesamten Bauausführung nur dreimal vor Ort waren, lief alles wie am Schnürchen. Rückfragen erfolgten wenn nötig, mit Fotodokumentationen waren wir immer über den Baufrortschritt im Bilde, alles zu unserer besten Zufriedenheit.

Der Tag der Bauabnahme rückte näher. Palminvest war im Endspurt und wir konnten es kaum erwarten unser fertiges Haus zu beziehen. Angekommen waren wir überglücklich das Objekt "unserer Begierde" zu besichtigen.

Wir waren begeistert von der hervorragenden Qualität des Hauses und sind glücklich dies nun unser eigen nennen zu können.

Wir danken dem gesamten Palminvest Team und allen Helfern für diese hervorragende Arbeit und können diese nur mit bestem Gewissen weiterempfehlen.

J. und R. aus der Schweiz
Hausbau in Tacande

Wir haben mit Palminvest in den letzten 10 Monaten ein Haus auf der Westseite gebaut.

Das Team ist sehr freundlich und kompetent. Die gesamte Planungs-, Genehmigungs- und Bauphase verlief reibungslos.

Bei Problemen oder Ungereimtheiten wurden wir sofort kontaktiert, die Firma denkt mit.

Das Haus ist genauso geworden, wie wir es uns vorgestellt haben, obwohl wir nur 3 mal vor Ort waren.

Der gesamte Bau wurde mit einer Fotodokumentation begleitet, so dass wir immer bestens informiert waren.

Jetzt steht nur noch der Umzug aus. Wir würden jederzeit nochmal mit Palminvest bzw. Contacto bauen.

Vielen Dank an das gesamte Team, ihr habt super Arbeit geleistet.

P.O. und B.O. aus S.
Hausbau in Tijarafe

Ein herzliches Dankschön an die fabelhaften Häuslebauer von CONTACTO, Volker Horch und Juan Antonio, die unser Traumhaus auf der schönsten Insel der Welt ganz wunderbar gebaut haben.

H. und S. aus B.
Hausbau in Los Llanos de Aridane

Many thanks to Juan Antonio and the whole team for the excellent and detailed work on the house. We are very pleased with the results and look forward to our future times here.

Laurence from Great Britain
Umbauarbeiten in Los Llanos de Aridane