Фолькер Хорх: Недвижимость в Испании в основном облагается двумя видами налогов: муниципальный налог на недвижимость и налогом на собственное пользование имуществом, который взымает налоговая инспекция.
Фолькер Хорх: Муниципальный налог на недвижимость – это налог, который необходимо оплачивать самим, без требования со стороны администрации. Сумму можно узнать в администрации с ноября. Чтобы избежать неприятностей, лучше подписать в администрации разрешение, чтобы она снимала в вашего банковского счета этот налог автоматически. Одновременно админстрация сможет снимать с вашего счета каждый квартал оплаты за вывоз мусора и за воду.
Фолькер Хорх: Взымание этого налога производится через налогового представителя. Он должен предоставить налоговую декларацию в налоговую инспекцию и перевести назначенную сумму на счет налоговой инспекии. Этот налог расчитывается по кадастровой стоимости недвижимости. 1,1% от этой стоимости рассматривается как ваш доход, который в настоящее время облагается 19,5% налогом. В районах, где кадастровая стоимость не скоординирована, применяются 2%. Если вообще не определена кадастровая стоимость, берется стоимость из договора купли продажи, как основа для обложения налогом.
