Volker Horch: Nabytí nemovitosti probíhá většinou ve dvou krocích. Nejprve bude podepsána soukromá rezervační smlouva. Poté bude následovat podpis kupní smlouvy u notáře se zápisem v „Escritura pública“. Tento proces umožňuje vzájemný smluvní závazek bez toho, že by obě strany musely být přítomny na La Palma.
Volker Horch: Upravuje všechna potřebná opatření jako financování, vymezení pozemku nebo chybějící zápisy či registrace. V rezervační smlouvě jsou ujednány také podmínky konečné kupní smlouvy a termín podpisu kupní smlouvy u notáře. Rezervační smlouva vstoupí v platnost úhradou zálohy, obvykle ve výši 10 % kupní ceny.
Volker Horch: Ano, vzájemný právní vztah vzniká na jedné straně závazkem kupujícího, pokud by kupní smlouvu nepodepsal, propadne mu záloha. V opačném případě může ale požadovat dvojnásobek zálohy od prodávajícího, pokud by tento nepodepsal kupní smlouvu.
Volker Horch: Kupní smlouva bude u notáře podepsána v termínu ujednaném v rezervační smlouvě. Kupní smlouva bude podepsána u notáře za přítomnosti obou smluvních stran nebo jejich zmocněnců. Současným podpisem kupní smlouvy , úhradou kupní ceny a ověřením notářem je nákup právně dokončen.
Volker Horch: Rezervační smlouvu iniciuje Palminvest. Palminvest Vás provede celým procesem od předložení nabývacích titulů až po podpis kupní smlouvy u notáře a vyřízení nabývacího titulu pro nového majitele.
Volker Horch: Notář obstará všechny další kroky ohledně právního převodu vlastnictví. Notář předá nabývací titul na katastr a po úhradě daně z nabytí nemovitosti bude změna majitele vyřízena na katastru v průběhu cca. 3 týdnů. Následně je možné si dokument vyzvednout opět u notáře.
