Renditekalkulation

Renditekalkulation

Renditekalkulation eines touristisch vermieteten Ferienhauses

           
1   Einnahmen        
  Mietauslastung im Jahr     Tagespreis Einnahmen pro Jahr    
  255 Tage (70 %) € 110/ Tag 28.050,00   € 28.050,00
           
2   Ausgaben        
  Vermittlung pro Vermietung Ausgaben/ laufende Kosten    
    15% 4.207,50   €   4.207,50
  Verwaltung pro Vermietung Ausgaben/ laufende Kosten    
    15% 4.207,50   €   4.207,50
           
  Wasser jährlich   700    
  Strom jährlich   800    
  Müllabfuhr jährlich     90    
  Versicherung jährlich   450    
  Grundsteuer jährlich   400    
  Gartenpflege jährlich   600    
  Poolpflege jährlich   720    
  Reparaturen jährlich 1000    
  Schwund jährlich   300    
  Steuerrepräsentanz pro Person   jährlich   100   €   5.160,00
           
  Gesamtausgaben       € 13.575,00
           
    Gewinn       € 14.475,00
           
  jährliche Steuern 25% auf Gewinn     €   3.618,75
           
           
  Kaufpreis   296.000,00    
  Nettoeinnahme     10.856,25    
    Rendite     3,67%   3,67%