Hinweise für Käufer

Haus kaufen auf La Palma: 15. Kataster

Was hat es mit dem Kataster auf sich?

Volker Horch: Das Katasteramt untersteht den spanischen Finanzbehörden. Über das Katasteramt werden die jährlichen Abgaben der Gemeinde erhoben.

Also eine Art Verzeichnis aller Immobilien, so wie beim Grundbuchamt?

Volker Horch: Ja, alle Immobilien sind mit Ihrem Eigentümer im Kataster verzeichnet. Da es derzeit keine graphische Dokumentation des Grundbuchs gibt, dient das Kataster hier als Alternative. Das Katasteramt legt auch den Katasterwert fest.

Wozu braucht man eigentlich den Katasterwert?

Volker Horch: Der Katasterwert dient zur Berechnung der zu zahlenden Grundsteuer, des zu versteuernden Eigennutzes sowie der Berechnung der Zugewinnsteuer (Plusvalía).

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