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Peatonal
de la Avda. Enrique Mederos, 4 E – 38760 Los Llanos de Aridane, La Palma |
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Hinweise |
Renditekalkulation — Ferienhausvermietung
Diese Kalkulation ist beispielhaft für touristische Vermietung. |
| Detail | Periode |
Berechnung |
Preis |
Gesamt |
Summe |
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| Ausgaben / Steuern | 1. 600 € |
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| Vermögen | jährlich im Juni |
0,2 % vom Kataster- bzw. Escriturawert |
400 € |
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| Einkommen | vierteljährlich | offiz. 25 %
der Einnahmen |
225 € |
900 € |
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| Grund | jährlich | von der Gemeinde
festgelegt |
300 € |
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| Ausgaben / lfd. Kosten | 4.760 € |
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| Wasser | ca. jährlich | gemäss
Verbrauch |
700 € |
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| Strom | ca. jährlich | gemäss
Verbrauch |
800 € |
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| Müllabfuhr | jährlich | Gemeinde |
90 € |
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| Versicherung | jährlich | gemäss
Wert |
450 € |
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| Gartenpflege | monatlich | abh. von Größe |
50 € |
600 € |
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| Poolpflege | monatlich | wenn vorhanden |
60 € |
720 € |
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| Reparaturen | jährlich | nach Erfahrung |
1.000 € |
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| Schwund | jährlich | nach Erfahrung |
300 € |
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| Steuerrepräsentanz* | pauschal, jährlich | pro Person |
100 € |
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| Einnahmen / Jahr | Mietauslastung von 280 Tagen |
Tages-preis 100 € |
28.000 €
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| Vermittlung | pro Vermietung |
15 % |
4.200 € |
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| Verwaltung | pro Vermietung |
15 % |
4.200 € |
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| jährl. Steuern | 1.600 € |
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| lfd. Kosten | 4.760 € |
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| Ausgaben / Jahr | |
16.360 €
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| Kaufpreis + Nebenkosten (inkl. Gebühren) | 297.000 € |
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| Nettomieteinnahme | 11.640 € |
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| Rendite | 3,92 % |
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| * Steuerrepräsentanz: Das spanische Finanzamt verlangt von nicht-residenten Immobilienbesitzern einen Steuerbürgen. | |||||||||||
| Palminvest S.L. steht für detaillierte Auskünfte bzw. für individuelle Fragen gern zur Verfügung. |
