Volker Horch: Die so genannte NIE-Nummer ist eine Steuernummer für Ausländer, welche dem spanischen Finanzamt Zugriff auf alle steuerrelevanten Vorgänge ermöglicht. ... [mehr...]
Was ist eine NIE-Nummer? Hier den vollständigen Artikel lesen!
Volker Horch: Die Eigentumsurkunde einer Immobilie heißt in Spanien „Escritura”. Man unterscheidet dabei zwischen der privaten „Escritura privada” und der öffentlichen ... [mehr...]
Was ist eine Escritura? Hier den vollständigen Artikel lesen!
Volker Horch: Ein häufiges Problem im Zusammenhang mit der Escritura ist, wenn diese nicht alle auf dem Grundstück errichteten Bauten beinhaltet. ... [mehr...]
Fragen zur Eintragung von Gebäuden? Hier den vollständigen Artikel lesen!
Volker Horch: Der Erwerb einer Immobilie erfolgt in dem meisten Fällen in zwei Schritten. Erstens wird ein privater Vorvertrag erstellt. ... [mehr...]
Wie kaufe ich ein Haus auf La Palma? Hier den vollständigen Artikel lesen!
Volker Horch: Fast jeder rechtliche Vorgang, wie zum Beispiel der Kauf oder Verkauf einer Immobilie, kann in Spanien in der Regel mittels Vollmacht erfolgen. ... [mehr...]
Wann brauche ich eine Vollmacht? Hier den vollständigen Artikel lesen!
Volker Horch: Eine Apostille ist ein internationales Beglaubigungsverfahren und bestätigt die Echtheit einer Unterschrift. Außerdem bestätigt eine Apostille rechtlich bindend ... [mehr...]
Was ist eine Apostille? Hier den vollständigen Artikel lesen!
Volker Horch: In manchen Fällen ist es so, dass bei einem Verkauf weder die Anwesenheit einer der Parteien möglich, noch die Erstellung einer Vollmacht rechtzeitig ... [mehr...]
Mehr zum Thema Gegenzeichnung am Konsulat? Hier den vollständigen Artikel lesen!
Volker Horch: Es gibt verschiedene Möglichkeiten für die Zahlung der Kaufsumme. Die vielleicht gängigste Methode besteht darin, dass der Käufer ein Konto bei einer spanischen Bank eröffnet. ... [mehr...]
Wie bezahlt man beim Hauskauf? Hier den vollständigen Artikel lesen!
Volker Horch: Für den Käufer einer Immobilie entstehen beim Immobilienkauf in der Tat einige Nebenkosten. Da ist zunächst einmal die Grunderwerbssteuer ... [mehr...]
Fragen zu Nebenkosten beim Hauskauf? Hier den vollständigen Artikel lesen!
Volker Horch: Für eine Immobilie auf La Palma gibt es grundsätzlich zwei Möglichkeiten der Trinkwasserversorgung: Eine über das öffentliche Wassernetz ... [mehr...]
Mehr zum Thema Wasseranschluss auf La Palma? Hier den vollständigen Artikel lesen!
Volker Horch: Ist in der Immobilie bereits Strom vorhanden, ist eine Ummeldung auf den neuen Eigentümer relativ einfach. Mittels der Escritura und einer ... [mehr...]
Wie bekomme ich einen Stromanschluss auf La Palma? Hier den vollständigen Artikel lesen!
Volker Horch: Auf der Insel La Palma gibt es viele Gegenden, in denen ein neuer Telefonanschluss nicht möglich ist. Selbst in Immobilien, in denen einst ein Anschluss vorhanden war, ... [mehr...]
Fragen zum Thema Telefon und Internetanschluss? Hier den vollständigen Artikel lesen!
Volker Horch: Für den Erwerb eines Autos ist auf der Insel La Palma entweder eine Eigentumsurkunde notwendig oder alternativ ein Mietvertrag, außerdem... [mehr...]
Mehr zum Thema Auto kaufen? Hier den vollständigen Artikel lesen!
Volker Horch: Für den Anschluss einer Immobilie an die öffentliche Infrastruktur (Wasser, Strom und Telefon) ist eine so genannte Bewohnbarkeitsbescheinigung (die „Cédula de habitabilidad” ) ... [mehr...]
Was ist eine Bewohnbarkeitsbescheinigung? Hier den vollständigen Artikel lesen!
Volker Horch: Das Katasteramt untersteht den spanischen Finanzbehörden. Über das Katasteramt werden die jährlichen Abgaben der Gemeinde erhoben. ... [mehr...]
Fragen zum Thema Kataster? Hier den vollständigen Artikel lesen!
Volker Horch: Wer seinen Wohnsitz nicht in Spanien hat und dennoch Eigentümer einer Immobilie ist, der ist per Gesetz verpflichtet, einen örtlichen Steuerrepräsentanten ... [mehr...]
Mehr zum Thema Steuerrepräsentanz auf La Palma? Hier den vollständigen Artikel lesen!
Volker Horch: Für eine Immobilie fallen in Spanien grundsätzlich zwei Arten von Steuern an: Die Grundsteuer bei der Gemeinde und die Eigennutzungssteuer ... [mehr...]
Fragen zum Thema Steuern und Abgaben auf La Palma? Hier den vollständigen Artikel lesen!
